Ceny stavebních materiálů a prací vytrvale stoupají. Potíže to způsobuje i firmám

Stavby se prodražují. Důvodem je cena materiálu a práce, která za poslední rok výrazně stoupla. Problém mohou mít nejen developeři, kterým zdražování komplikuje kalkulace, ale také jednotlivci či rodiny, které se chystají stavět nebo rekonstruovat a mají sjednanou hypotéku v bance.

Pohled projektanta a stavebníka

„Začali jsme stavě loni v srpnu. Cenový výhled jako by byl, tu hypotéku jsme si nebrali celou. Teď ty ceny jdou trochu nahoru, po novém roce to zas může jít třeba dolů.“ Pan Roman pracuje jako projektant a zároveň si staví své vlastní bydlení. Současnou situaci ve stavebnictví proto vnímá z obou stran.

„Zdražování materiálů, samozřejmě to pozoruji. Není to ale otázka třeba posledního půl roku, ale ta tendence jde nahoru už ty poslední léta. Teď je spíš problém s materiály, jako je polystyren nebo dřevo.“

Protože si většinu stavby dělá svépomoci, zdražování mu velké problémy nepůsobí. „Spíš si myslím, že to není problém pro člověka, který si to dělá svépomocí, je to problém pro stavební firmy. Ty přijdou za investorem s nějakou kalkulací, a pak jim ty peníze chybí.“

Domy na klíč

To se týká také společností, které připravují tzv. domy na klíč. Ty v současnosti stahují své katalogy nebo mění ceníky. Potvrzuje to i realitní makléř Michal Kriška: „Dneska i jsou firmy, které staví na klíč, dodávají na klíč rodinné domy. A tyto firmy už dnes avizují navyšování cen za totožnou nemovitost jenom díky tomu, že rostou vstupy na stavebních materiálech.“

Rostoucí ceny materiálů a práce pak mohou ovlivnit také stavbu nových bytových jednotek. „Developer může být ve dvou fázích. Buď má rozestavěno a potom vzhledem k proinvestovaným prostředků potřebuje co nejrychleji dokončit, dostavět a prodat, nebo naopak ten developer nezačal a tam se potom může rozhodovat, jestli vůbec započne za stávající situace, a pokud ano, tak ta cena bude adekvátně upravená.“

Podle odhadů Českého statistického úřadu se ceny stavebních prací meziročně zvedly zhruba o tři procenta. Cena materiálů a výrobků spotřebovaných ve stavebnictví pak vzrostla v průměru o necelých osm procent.