S papírováním kolem stavby rodinného domu by vám měl pomoci odborník

Na dalším místě následuje kontrola připojení inženýrských sítí, zda je tam dostatečná kapacita elektřiny i vody. Václav Duben doporučuje: „Na to je dobré mít odborníky, kteří vědí přesně, kde se na příslušné sítě doptat. Zkontrolujeme si i přístupovou cestu, případná věcná břemena na pozemku a znát přesně jeho hranice. K tomu je dobré a nechat si pozemek zaměřit.“

Máme-li vybráno a máme z čeho pozemek zaplatit, je čas na podpis kupní smlouvy. „Tu nám připraví buď realitní kancelář, nebo advokát či notář. Potom následuje vklad na katastr nemovitostí, kde probíhá vkladové řízení. To může trvat až 30 dní,“ připomíná délku jednoho z mnoha řízení realitní makléř. Co ale trvá zdaleka nejdéle, je podle něj žádost o připojení na inženýrské sítě. „Získat veškerá vyjádření potřebných institucí, kterých je podle posledních informací asi 32, může trvat dohromady několik měsíců až půl roku. Projektanti, kteří to za nás zařídí, nám ušetří hodně času a také nejsme nikdo takový odborník, abychom znali zákony a přesně věděli, co se od nás požaduje.“

Během té doby si můžeme nechat domek vyprojektovat podle svých snů a je dobré, aby to rovněž nějaký odborník probral se stavebním úřadem, aby seděly všechny potřebné náležitosti. „Než povolení získáme, trvá to obvykle také dva až tři měsíce, ale může to být i déle,“ varuje Václav Duben.

Následuje hledání stavební firmy a tam je dobré spolehnout se na reference spokojených zákazníků. Václav Duben doporučuje zejména otevřené a vstřícné firmy. „Není špatné, když vám stavební firma řekne - toto jsme stavěli my, tento dům je náš, můžete se tam zajít podívat a zeptat se lidí, kteří tam žijí, jak se jim bydlí a jestli měli nějaké problémy.“